0182-514988
Vorige | Volgende

Koningin Wilhelminalaan 162 B VOORBURG

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Laat u verrassen door deze sfeervolle gerenoveerde woning!

Aan brede boomrijke laan gelegen smaakvol volledig gerenoveerd en dus direct te betrekken 4/5-kamer dubbel bovenhuis met achterbalkon en riant dakterras (Z/W) waar de hele dag de zon schijnt! U woont op loopafstand van buurtwinkels, het gezellige oude centrum van Voorburg en het winkelcentrum "De Julianabaan". Met de Randstad Rail, diverse stations en uitvalswegen om de hoek is een centralere plek niet te bedenken.

Indeling: open portiek naar 1e etage alwaar entree appartement, hal met meterkast en inpandige trap naar 2e etage.

2e etage: lichte ruime overloop, intercom, modern toilet met fonteintje en trap naar de 3e etage. Fantastische woonkeuken met alle luxe inbouwapparatuur, waaronder Siemens magnetron, stoomoven, warmhoudlade, Smeg 6-pits gaskookplaat met bakplaat, dubbele oven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, vaatwasmachine, 1½ spoelbak met combi Quooker en granieten werkblad. Deze keuken bevat ook veel kastruimte en een mooie bamboe parketvloer. U kunt via de openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van het appartement. Luxe badkamer met ligbad met Jacuzzi, wastafelmeubel, lichttherapie, ingebouwde radio en grote inloopdouche met regendouche. Voorzijkamer (eventueel in te richten als slaapkamer) is momenteel in gebruik als kantoor/bibliotheek. Sfeervolle woon-/eetkamer met gas openhaard, 2 ingebouwde servieskasten, erker, eiken visgraat parketvloer met bies met extra isolatievloer, elektrische zonwering aan de achterzijde en schuifpui naar het achterbalkon.

3e etage: overloop met Velux-dakraam. Voorslaapkamer met prachtige kastenwand tot de nok en schoenenkast. Grote L-vormige kamer (eventueel tot 2 slaapkamers in te delen) is nu in gebruik is als atelier met keukenblok voorzien van koelkast, boiler en opstelplaats wasmachine. Vanuit het atelier gaat u naar het waanzinnige prachtige aangelegde dakterras op het zuidwesten met elektra + water en bewateringssysteem voor de planten.

Zie voor een sfeerimpressie ook de video op ons YouTube-kanaal via JansonMakelaardij.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar ca. 1933
- Intercom aanwezig
- Isolatie: kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dak-, vloer- en muurisolatie
- Gehele zolder geïsoleerd
- Zeer actieve V.v.E. met een bijdrage van € 70,- euro per maand, incl. collectieve opstal en WA-verzekering. Er wordt momenteel ook gereserveerd voor grootonderhoud
- Warm water & verwarming d.m.v. C.V.-combiketel Remeha HR bouwjaar 2009 en aparte boiler
- Elektrische zonwering in woon-/eetkamer aan de achterzijde
- Elektra: 12 groepen met aardlekschakelaar
- Nieuwe Velux-dakramen gezet
- Nieuwe binnendeuren geplaatst
- De gevel is gereinigd
- Dak vernieuwd in ca. 2005
- Vrij parkeren; blauwe zone € 39,- per 4 jaar
- Riant zonnig dakterras
- Het woonoppervlak bedraagt 138 m2 (NEN 2580). De inhoud is ca. 480 m3
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering
- Gezien het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen
- Oplevering: in overleg

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

You will be surprised by this atmospheric refurbished apartment!

Situated at a cozy green lane completely and tastefully refurbished and can be moved into right away, 4/5-rooms 2-floor apartment with balcony at the back and a spacious sunny roof terrace facing southwest where the sun is shining the whole day. You will be living on walking distance from local shops, the cozy old centrum of Voorburg and the shopping centrum "De Julianabaan". Public transport, several stations and freeways around the corner. There is no better and more central place imaginable.

Layout: open entrance to the 1st floor where entrance apartment, hallway with meter cupboard and indoor stairway to the 2nd floor.

2nd floor: bright spacious landing, intercom, modern toilet with hand basin and stairs to the 3rd floor. Fantastic kitchen with dining table and built-in appliances, such as Siemens microwave, Smeg 6-burner gas cooker with baking tray, double oven, extractor fan, American fridge/freezer, dishwasher, 1 ½ sink with combi-Quooker and granite countertops. This kitchen has plenty of closets and a beautiful bamboo parquet floor. French doors with access to the balcony extending the full width of the apartment. Luxurious bathroom with bathtub with Jacuzzi, hand basin, light therapy, built-in radio and big walk in shower with rain shower. Front/side room (with the possibility to adjust it to a bedroom) currently used as office/library. Atmospheric living/dinning room with gas fireplace, 2 built-in china cabinets, bay window, oak parquet floor with extra floor insulation, electric sunscreens and sliding door to the balcony at the back.

3rd floor: landing with Velux roof window. Bedroom at front with magnificent closet and shoe cabinet. Large L-shaped room (with the possibility to divide it in 2 bedrooms) currently used as workshop with kitchen unit equipped with freezer, boiler and storage for washing machine. Workshop has access to the wonderful roof terrace facing southwest with electricity + water and sprinkler system for the plants.
For a nice impression you can also watch the video on our YouTube channel.

Details:
- Freehold
- Built in app. 1933
- Intercom system present
- Insulation: PVC window frames with double glazed windows and roof, floor and wall insulation
- The whole attic has been insulated
- Active Owners Association, contribution € 70,- per month including liability insurance.
Owners Association is currently saving money for a heavy maintenance
- Hot water and heating through Remeha HR c.h.-boiler from 2009 and separate boiler.
- Electric sunscreen in living/dining room at the back
- Electricity: 12 circuits and 1 safety switch
- New Velux roof windows has been placed
- New inside doors has been placed
- The roof has been renewed in app. 2005
- The front of the house has been cleaned
- Free parking spots. Blue parking zone € 39,- per 4 year
- Splendid sunny roof terrace
- See the floor plans for the layout and all measurements
- The living space is 138 m2 (NEN 2580). The volume is app. 480 m3
- Because of the year of construction, the age and materials clauses will be included in the purchase agreement.
- Delivery: negotiable.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Bruto inhoud
480 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, jacuzzi, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorburg
Sectie
F
Indexnummer
A15
Perceel
7377
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 4.42 x 7.62 m
Oppervlakte
34 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object